Описание:
Помещение, сданное в аренду частной школе, в Барселоне. Здание 1977 года постройки. Помещение, общей площадью 285 кв.м., имеет два выхода (+ аварийный выход), 3 туалета, разделено на 10 офисов с легко демонтируемыми стенами-перегородками, есть возможность установки вентиляционной системы, что в совокупности позволяет провести реконструкцию под любой вид бизнеса. Барселона — второй по населению город в Испании, столица автономной области Каталония и одноимённой провинции. Порт на Средиземном море в 120 км от границы Франции. Крупнейший промышленный и торговый центр Испании. Один из важнейших туристических пунктов в европейских маршрутах. Население Барселоны — 1 615 908 человек (INE 2008). Барселона — второй город в Испании по численности населения после Мадрида и десятый в Европейском союзе. В пригородах города проживает 3 186 461 жителей, а провинция Барселона насчитывает 4 928 825 жителей. В 1992 году Барселона принимала летние Олимпийские игры. В 2004 году в Барселоне проходил Всемирный культурный форум 2004. В марте 2010 года Барселона стала столицей Средиземноморского союза, в который входят 43 страны. Помещение расположено в районе Sants-Montjuic – La Marina, в 500 метрах от Ciutat de la Justicia. Площадь района La Marina (Sants Montjuic) составляет 226 гектаров. Население района – 30 400 жителей. Плотность населения – 773,9 человека на гектар. Стоимость объекта - 499 000 евро. Цена продажи за квадратный метр объекта, на данный момент, составляет 1 751 евро. Цена продажи коммерческих помещений в районе, где находится данный объект, составляет от 1 270 до 2 700 евро за кв.м. Средняя цена продажи офисных помещений в этом районе составляет 2 165 евро за кв.м. Цена аренды коммерческих и офисных помещений в районе, где находится объект, на данный момент составляет от 6 до 10 евро за кв.м в месяц. На настоящий момент помещение сдано в аренду частной школе, с возможностью продления договора аренды на 10 лет, с рентабельностью 3,5 % годовых. При смене арендатора, показатель рентабельности, учитывая стоимость аренды помещений в данной зоне, может составить до 6,9 % годовых. Ежегодный доход от аренды - 17 535 евро. Потенциальный годовой доход - 34 200 евро. Расходы: IBI - 1668,08 евро в год. Документы готовы к сделке. Дополнительная информация предоставляется по запросу.