Описание:
Помещение, сданное в аренду аргентинскому ресторану, в Барселоне. Общая площадь - 162 кв.м. Помещение в хорошем состоянии. Ресторан находится в районе Sant Andreu, в густонаселенной зоне с высокой проходимостью. Район Sant Andreu расположен в 7 километрах от центра Барселоны. Площадь района - 656,5 гектара. Население - 147 000 человек. Плотность населения - 761,9 человек на гектар. Стоимость объекта - 450 000 евро. Цена продажи за квадратный метр данного объекта составляет 2 778 евро. Контракт аренды заключен в 2017 году на 10 лет, до 2027 года. Срок обязательного исполнения - 3 года. Ежемесячная арендная плата составляет 2 200 евро + НДС, начиная с третьего года или 13,58 евро за кв.м. в месяц. Согласно договору аренды в первый год арендная плата составит 2 000 евро в месяц, во второй - 2 100 евро в месяц. Ежегодный доход от аренды - 26 400 евро + НДС. Рентабельность - 5,77 % годовых. Расходы: IBI (оплачивает арендодатель) - 808 евро в год; comunidad - 440 евро в год. Цена продажи коммерческой недвижимости с похожими характеристиками в районе, где находится объект, составляет от 1 500 до 3 775 евро за кв.м. Средняя цена аренды в районе, по данным за четвертый квартал 2017 года, составляет 12,70 евро за кв.м. в месяц. Документы готовы к сделке. Дополнительная информация предоставляется по запросу.