Жилое здание для инвесторов, в городе Tarragona.
Просмотров: всего 165, сегодня 1.   Дата создания: 09.07.2017 19:44:16
Жилое здание для инвесторов, в городе Tarragona.
Доходный дом, Таррагона (Каталония)
Уникальный номер объявления: 6469
1 млн. 850 тыс. евро.
продажа

Этажей всего: 4

Разместил: Дмитрий
Телефон владельца:  Показать

Описание:
Здание, общей площадью 2 418 кв.м. В здании на 4 этажах расположены 2 коммерческих помещения (нулевой этаж) и 9 квартир площадью от 110 до 336 кв.м. Здание построено в 1850 году. Наполовину отремонтировано, обновлены крыша, подъезд, фасад, коммерческие помещения и некоторые квартиры. Коммерческие помещения сданы в аренду Одно, общей площадью 236 кв.м., сдано банку — контракт заканчивается в 2024 году, стоимость аренды пересматривается в соответствии с ИПЦ и на данный момент составляет 3 232 евро, включая НДС, в месяц. Другое, общей площадью 190 кв.м. Сдано супермаркету на 20 лет (контракт был заключен в июне 2017 года), срок обязательного исполнения - 5 лет. Cтоимость аренды пересматривается в соответствии с ИПЦ ежегодно и на данный момент составляет 1 400 евро, включая НДС, в месяц. Супермаркет уже открыт и работает. Квартира на 1 этаже, площадью 290 кв.м. - свободна. Квартира на 1 этаже, площадью 336 кв.м. - сдана под офис с 2003 по 2023 год. Стоимость аренды - 1870 евро, включая НДС, в месяц. ИПЦ. Квартира на 2 этаже, площадью 213 кв.м., свободна. Квартира на 2 этаже,площадью 240 кв. м., сдана под офис с 1993 по 2023 год. Стоимость аренды - 1 137 евро, включая НДС, в месяц. ИПЦ. Квартира на 3 этаже, площадью 143 кв.м., сдана в аренду в 1962 году с суброгацией. Стоимость аренды - 495 евро в месяц. ИПЦ. Квартира на 3 этаже, площадью 112 кв.м., сдана в аренду в 1982 году с суброгацией. Стоимость аренды - 557 евро в месяц. ИПЦ. Квартира на 3 этаже, площадью 196 кв.м. - свободна. Квартира на 4 этаже, площадью 216 кв.м. - свободна. В квартире на 4 этаже проживает консьерж. Tarracona — город и муниципалитет в Испании, входит в провинцию Таррагона в составе автономной области Каталония. Муниципалитет находится в составе района (комарки) Таррагонес. Занимает площадь 61,91 км². Население 140 184 человека (по состоянию на 2010 год). На территории города находится один из крупных морских портов, играющих важную роль в экономике Испании. Несмотря на это, пляжи, расположенные как в самом городе, так и пригородах, являются эталонами чистоты. Город находится в 98 км к юго-западу от Барселоны. Стоимость здания - 1 850 000 евро. Ежегодный доход - 104 292 евро. Рентабельность - 5,6 % годовых. Документы готовы к сделке. Дополнительная информация предоставляется по запросу.