Недвижимость Испании: заканчивается падение цен и начинается их рост?

Испании до сих пор не удалось преодолеть последствия ипотечного кризиса, но не смотря на это агентства недвижимости Испании уже подготовились к волне инвестиций, которую они ожидают в ближайшее время.

Это видно благодаря индикаторам повышения спроса на элитное жилье в курортных зонах страны. И как пишет журнал «Биржевой Лидер», испанцы обратили свое внимание на инвесторов  стран СНГ, а также бывшего СССР.

«Ветер перемен» на рынке испанской недвижимости  

Сейчас по данным оценочного агентства Tinsa, коэффициент падения составляет 10% годовых, не смотря на то, что ранее этот показатель превышал текущий на 1,6%. С 2007 Года стоимость жилья упала на 36%. В прошлом году более активными покупателями недвижимости стали британцы, менее активными оказались россияне. Так как они сейчас в большей степени сосредоточены на проведении маркетинговых исследований и изучении рынка. Более высокой степенью ликвидности обладает недвижимость на островах, а наибольшую степень окупаемости имеет недвижимость на побережье и в курортных зонах.

Мнение эксперта: активность на рынке испанской недвижимости увеличивается

 Инвестиционная активность россиян по отношению к испанской недвижимости уступает только британцам. Как сообщила журналу «Биржевой Лидер» управляющий директор компании «Дом в Европе» Ольга Ульянова. Барселона, Аликанте, Коста Брава, Коста Дорада, Костадель-Соль, Канары эти места более привлекательные для приобретения недвижимости с целью инвестирования. А на побережье в основном люди присматривают жилье именно для себя и для комфортного семейного отдыха.

Стоимость жилья, которую приобретают российские граждане,  в среднем составляет 150-190 тыс. евро. Цена домов же составляет 230-350 тыс. евро. Инвестирование таких сумм денег в недвижимость Испании совсем не смущает российских инвесторов, а даже наоборот иногда случается, что в процессе поиска недвижимости покупатели увеличивают бюджет. Самые популярные города это Ллорет де Маар, Торревьех, южная часть Коста Бланки, а также Барселона, так как здесь проживает большое количество русских. И это играет большую роль при выборе испанской недвижимости.

Ольга Ульянова считает, что высокий уровень покупательской активности у россиян продлится еще примерно год. Но в будущем по ее словам ситуация может значительно измениться из-за смены экономической ситуации в России и повышения уровня цен на испанскую недвижимость.