Недвижимость Тенерифе снова растёт в цене

Согласно исследованиям аналитиков рынка испанской недвижимости, жилые объекты острова в начале этого года снова попали в поле внимания частных инвесторов. И это не удивительно – даже в период кризиса 2008-2009 годов островная недвижимость потеряла не более 20% в цене, в то время как испанский рынок в целом просел на 30%-35%.

С учётом того, что здешние апартаменты, бунгало и виллы всегда стоили меньше, чем в среднем по Испании, а климат и экология являлись весомыми аргументами для покупателей, сегодня недвижимость Тенерифе снова оказалась на подъёме. Главная цель инвесторов, приобретающих здесь квартиры и дома – это арендный бизнес, так как этот остров ежегодно посещают около 3 миллионов туристов из развитых стран. А если учесть то обстоятельство, что сегодня на рынке появилось большое количество предложений по реализации залоговой недвижимости, которая стоит на 5%-10% ниже среднерыночной цены, то подобный интерес полностью оправдан.

Что касается прибыльности арендного бизнеса, то и здесь цифры наглядно демонстрируют перспективность этого вида предпринимательской деятельности. Аренда небольших апартаментов на популярном курорте Лас-Америкас приносит владельцу €700-1200 чистого дохода в месяц, а обслуживание и контроль всегда можно доверить профессиональным управляющим.

В прошедшем 2012 году спрос на недвижимость Тенерифе иногда даже превышал предложение, так как наиболее выгодные объекты в популярных курортных зонах раскупались достаточно быстро. Около 40% запросов делали покупатели, интересующиеся небольшими (до 60 кв. метров) односпальными квартирами, которые предлагались по цене не выше €80 000. В этом году, по мнению специалистов, эти тенденции сохранятся, а рынок недвижимости ожидает новая волна активного спроса, который, в основном, сформируют покупатели из России, Германии и Англии.