Описание:
Здание 1860 года постройки. Общая площадь - 1 190 кв.м. Земельный участок площадью 206 кв.м. В здании 14 квартир. Площадь одной квартиры от 48 до 97 кв.м. Арендуемая жилая площадь - 889 кв.м. Коммерческая площадь на первом этаже - 301 кв.м. Используя площадь коммерческих помещений, имеется возможность строительства трех квартир-дуплекс. В здании есть возможность установки лифта. Здание расположено в районе Ciutat Vella, в 10 минутах ходьбы от бульвара La Rambla, одной из самых посещаемых туристических зон Барселоны! Площадь района Ciutat Vella составляет 437 гектара. Население района – 100 000 жителей. Плотность населения – 771 человек на гектар. Стоимость объекта - 3 000 000 евро. Здание продается без арендаторов. Цена продажи за квадратный метр данного здания составляет 2 521 евро. Цена продажи жилой недвижимости в районе, где находится объект, в непосредственной близости к данному зданию, составляет от 2 900 до 5 100 евро за кв.м., в среднем – 3 600 евро за кв.м. Средняя цена аренды коммерческой недвижимости, в непосредственной близости к зданию, по данным на начало 2018 года, составляет 12 евро за кв.м. Цена аренды в радиусе 100 метров: жилой недвижимости - 18 евро за кв.м. в месяц; коммерческой недвижимости - 12 евро за кв.м в месяц. Рентабельность (брутто) - 7,84 % годовых. Предполагаемый годовой доход - 235 224 евро. Документы готовы к сделке. Дополнительная информация предоставляется по запросу.