Описание:
Коммерческое помещение, сданное в аренду, в центре Барселоны. Коммерческое помещение состоит из двух объектов: магазин аксессуаров для курения, контракт аренды подписан в марте 2017 года на 10 лет, арендная плата – 6 900 евро в месяц; магазин розничной торговли, контракт аренды подписан в марте 2017 года на 10 лет, арендная плата – 3 500 евро в месяц. Общая площадь - 503 кв.м. Площадь нижнего этажа (planta baja) - 441 кв.м., площадь верхнего этажа (altillo) - 62 кв.м. Помещение расположено в районе Рамблы, в самом туристическом районе города, с выходом на две улицы. Площадь района Ciutat Vella - 437 гектаров. Население района - 100 000 жителей. Плотность населения - 771 человек на гектар. Стоимость помещения - 2 000 000 евро. Прекрасная инвестиция и местоположение! Цена продажи за квадратный метр данного помещения составляет - 3 976 евро. Средняя цена продажи коммерческих помещений в районе, где находится объект, составляет 4 100 евро за кв.м. Срок договора аренды - до 2027 года, в том числе 3 года обязательного исполнения. Ежемесячный доход от аренды - 10 400 евро + НДС. Ежегодный доход от аренды - 124 800 евро + НДС. Рентабельность брутто - 6,24 % годовых. Рентабельность нетто - 6 % годовых. Расходы: IBI - 2 740 евро в год. Стоимость аренды помещения - 20,68 евро за кв.м. в месяц. Цена аренды коммерческих помещений в районе, где находится объект и в непосредственной близости к нему на данный момент составляет от 19,10 до 21,05 евро за кв.м.в месяц, средний показатель - 20,30 евро за кв.м. в месяц. Документы готовы к сделке. Дополнительная информация предоставляется по запросу.